Le logement préfabriqué
auteur : Cyril Peauger
Logements préfabriqués
De nos jours, l’augmentation de la population à loger ainsi que le prix du coût des matières premières qui a atteint des limites irraisonnables, rend l’accessibilité au logement très difficile pour un grand nombre.
Le fléau du moment ne peut être résolu rapidement avec un processus de construction long (9 mois à 2 ans).
La solution pour y remédier est le logement préfabriqué modulable.
Ces logements sont construits à partir de modules assemblés dans une usine avec des matériaux légers permettant le transport des modules par les routes, puis l’assemblage sur le site.
Les maisons modulaires présentent de nombreux avantages :
Dans un premier temps, le processus de construction n’est pas influencé par les problèmes météorologiques.
Ces logements en partie fabriqués en usines au préalable, génèrent obligatoirement une baisse des prix des matériaux de base, jouant sur la baisse du coût par rapport aux quantités achetés et aux économies sur le prix des livraisons successives qui incombent normalement aux autres types de construction.
Le coût de la main d’œuvre qui se fait sur le site de l’usine de fabrication diminue aussi le coût des déplacements mais aussi le risque des accidents du travail d’un chantier normal.
Même si le coût de l’acheminement des modules sur le site pour les assembler sur place, peut paraitre élevé, il est contrôlé et géré par la société en tant que spécialiste averti ce qui évite les intermédiaires donc les coûts. De ce fait, les modules peuvent être acheminés dans des régions éloignées.
D’autre part, l’habitat préfabriqué modulable produit moins de déchets pendant le processus de construction.
Et enfin, le temps de construction est jusqu’à 50% plus rapide.
Donc le propriétaire trouve alors un meilleur retour sur son investissement.
L’industrialisation du logement.
Les bâtiments modulaires ont été conçus sous plusieurs formes depuis 1800, associant le bois et les matériaux de récupération pour un futur dit « plus vert ».
Le but est de construire des maisons rapidement et efficacement, afin de contrôler les coûts et éliminer les déchets.
En 200 ans, une réelle évolution a été faite pour les matériaux, que ce soit pour l’isolation, les systèmes porteurs (anti sismique) les technologies de verre haute performance, le chauffage et surtout le confort mais aussi le design.
Les innovations technologiques dans la construction permettent aujourd’hui de développer un logement à énergie positive entre autre grâce aux panneaux photovoltaïques qui permettent de créer d sa propre électricité, aux panneaux solaires permettant le chauffage de l’eau, aux puits canadiens pour le chauffage du logement
Les offres clés en main de bâtiments modulaires évolutifs sont certainement la solution aux problèmes réels de notre société : La crise du logement.
Le logement modulaire répond à une attente d’un public large, grâce à son coté paramétrique, plusieurs combinaisons d’assemblage sont possibles et offrent une possibilité d’adaptation à différents cas de demandes : Donc à nous de jouer !